Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить участок земли с домом (самострой)?
Добрый день! Есть возможность приобрести участок земли(есть право собственности и кадастровый паспорт) в деревне, но дом, который построен на данном участке не оформлен и является самостроем. Стоит ли совершать сделку? Каковы последствия?
, Дмитрий, г. Чебоксары
Татьяна Андреева
Эксперт
Здравствуйте, Дмитрий!
Если Вы купите земельный участок, то оформлять дом Вам придётся самостоятельно — либо через получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, либо в судебном порядке — путём узаконивания самостроя (ст. 222 ГК РФ).
Я бы предложила Вам урегулировать этот вопрос нынешнему собственнику. Либо существенно снизить стоимость объекта, потому что на суд и судебные экспертизы Вы потратите очень приличную сумму.
Удачи!
Похожие вопросы
Добрый вечер, подскажите пожалуйста у мамы с ее братом есть земля поделена на их 2, мама нам свою часть отдает
Добрый вечер, подскажите пожалуйста у мамы с ее братом есть земля поделена на их 2, мама нам свою часть отдает на строительство дома, как нам возводить дом на ее участке, нужно это как дарение сделать и куда обращаться в городскую управу или в БТИ?
У моего отца есть участок земли который он арендует у администрации
У моего отца есть участок земли, который он арендует у администрации города. На участке построен фундамент, зарегистрирован в реестре. Папа строиться больше не будет и хочет по дарственной отписать фундамент мне, чтобы я в последующем заключила договор аренды участка с администрацией на свое имя и начала строиться.
По договору прописано, что участок перейдет в собственность, если на нем будет построен дом в 168кв (размер фундамента).
Вопрос1: какие обременения меня могут ждать, после дарственной от отца, значит ли это, что его какие-то долги в будущем могут лечь на мои плечи?
Вопрос2: возможно ли мне изменить условия договора, т.к. дом в 168кв нам просто не нужен, максимум 100-120кв?
Купили с мужем дом за мат капитал 450000 и 100000 муж доплачивал из своих денег, доли выделены мне, мужу и сыну, как на дом так и на землю, сейчас собираемся разводится что будет с домом?
Купили с мужем дом за мат капитал 450000 и 100000 муж доплачивал из своих денег, доли выделены мне, мужу и сыну, как на дом так и на землю,сейчас собираемся разводится что будет с домом?
Здравствуйте, хотим приобрести дом и землю, но там 1/2 земли и дом в собственности, 6 соток земля, те по 3 сотки
Здравствуйте, хотим приобрести дом и землю , но там 1/2 земли и дом в собственности , 6 соток земля , те по 3 сотки каждой стороне , на нашем участке (который хотим купить) стоит жилой дом зарегистрированный в егрн
Есть заключения а правах пользования
У второго собственника стоит садовый дом на его 3 сотках
Возможно ли разделить по 3 сотки каждому в собственность ?
Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?
Здравствуйте! Суд, после проведения земельно-устроительной экспертизы, установил поворотные точки моего земельного участка. С одной стороны участка ранее проходил общественный пожарный проезд шириной примерно 4 м., а далее - соседний участок (домовладение 6). На публичной кадастровой карте территория проезда обозначается как муниципальная земля (см. приложенную карту). В процесс по установлению границ участка при домовладении 5 жильцы дома 6 не привлекались.
После определения новых поворотных точек участка оказалось, что одна из точек заходит на территорию пожарного проезда (см. прилагаемую схему). Владельцы домовладения 6 не дают нам пройти на "их" территорию (огороженную забором) и утверждают, что у них есть документы, подтверждающие право собственности на эту землю (территорию бывшего проезда), но без границ.
Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?