8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я получить компенсацию за нарушение договора аренды арендодателем?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Заключил с ИП договор аренды на 11 месяцев без регистрации.Через три месяца аредодатель попросил освободить помещение по причине его продажи .В договоре указано что арендодатель может прервать договор аренды только по трем причинам- неоплата \ перепланировка\ субаренда без ведома хозяина. Все пункты мной не нарушались. Вопрос- может ли хозяин выгнать меня из помещения до истечения срока аренды? и на какую компенсацию можно рассчитывать? Помещение использовалось под хостел то есть для коммерческого использования. Из каких расчетов требовать компенсацию?? Спасибо.

Показать полностью
, олег юрьевич, г. Новосибирск
Дмитрий Васильев
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день.

Нет, не может, только при наличии установленных законом причин.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы
Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.
, вопрос №4137322, Гульфия, г. Пенза
Военное право
Могу ли я расторгнуть котракт при нарушении условий контракта?
Могу ли я расторгнуть котракт при нарушении условий контракта?
, вопрос №4137041, Олег, г. Москва
Защита прав потребителей
На основе этого могу ли я требовать компенсацию у продавца?
Добрый день, заказали межкомнатные двери, их доставили в срок. акт передачи подписан. в нем те двери что пришли акте, но это не те двери которые должны были устанавливаться. сроки сдвигаются еще на неделю, нужно забрать эти и привезти нужные. на основе этого могу ли я требовать компенсацию у продавца ?
, вопрос №4137090, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма?
Добрый день! Пять лет назад я получила квартиру в спец найм, как ребенок сирота. Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма? В этой из-за антисанитарных условий в соседней квартире жить невозможно…
, вопрос №4136691, Вероника, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте, делал ринопластику 4 года назад, сейчас нос стал кривой, из за большого удаления хрящика с
Здравствуйте, делал ринопластику 4 года назад, сейчас нос стал кривой, из за большого удаления хрящика с правой стороны, хочу переделывать могу ли получить компенсацию с клиники для повторной операции только у Другово врача
, вопрос №4136575, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2016