Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я получить компенсацию за нарушение договора аренды арендодателем?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Заключил с ИП договор аренды на 11 месяцев без регистрации.Через три месяца аредодатель попросил освободить помещение по причине его продажи .В договоре указано что арендодатель может прервать договор аренды только по трем причинам- неоплата \ перепланировка\ субаренда без ведома хозяина. Все пункты мной не нарушались. Вопрос- может ли хозяин выгнать меня из помещения до истечения срока аренды? и на какую компенсацию можно рассчитывать? Помещение использовалось под хостел то есть для коммерческого использования. Из каких расчетов требовать компенсацию?? Спасибо.
, олег юрьевич, г. Новосибирск
Дмитрий Васильев
рейтинг 10
Эксперт
Добрый день.
Нет, не может, только при наличии установленных законом причин.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Похожие вопросы
Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник, а не указанный в договоре директор фирмы
Здравствуйте! Как подписать договор аренды помещения, если все переговоры велись с сотрудником и на подписание придет сотрудник , а не указанный в договоре директор фирмы. Нужно мне просить у сотрудника доверенность. Обязательно доверенность должна быть нотариально заверена. Будет ли действителен этот договор аренды. и каких последствий мне как арендодателю опасаться.
Могу ли я расторгнуть котракт при нарушении условий контракта?
Могу ли я расторгнуть котракт при нарушении условий контракта?
На основе этого могу ли я требовать компенсацию у продавца?
Добрый день, заказали межкомнатные двери, их доставили в срок. акт передачи подписан. в нем те двери что пришли акте, но это не те двери которые должны были устанавливаться. сроки сдвигаются еще на неделю, нужно забрать эти и привезти нужные. на основе этого могу ли я требовать компенсацию у продавца ?
Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма?
Добрый день! Пять лет назад я получила квартиру в спец найм, как ребенок сирота. Из-за декрета и отсутствия выплат (в них мне отказано) администрация отказала мне в оформлении договора соц найм, могу ли я оформить другую квартиру по новому договору спец найма? В этой из-за антисанитарных условий в соседней квартире жить невозможно…
Здравствуйте, делал ринопластику 4 года назад, сейчас нос стал кривой, из за большого удаления хрящика с
Здравствуйте, делал ринопластику 4 года назад, сейчас нос стал кривой, из за большого удаления хрящика с правой стороны, хочу переделывать могу ли получить компенсацию с клиники для повторной операции только у Другово врача