Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы перспективы по оплате задолженности при выходе из состава СНТ?
Добрый день, уважаемые юристы! Прошу вас дать разъяснения по волнующему меня вопросу. Я являюсь членом садового товарищества. В собственности у меня три участка, на все оформлены права собственности и есть свидетельства о регистрации. Кроме этого в собственности садовый домик, тоже все оформлено и зарегистрировано в регистрационной палате и есть свидетельство. Собственными силами на участке выкопан колодец и водоснабжение осуществляется за счет колодца. Мною напрямую заключен договор на электроснабжение с энергопоставляющей компанией, оплата производится с учетом технологических потерь. Земельный налог я оплачиваю самостоятельно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте Налоговой инспекции. Мусорного контейнера в нашем СНТ нет, мусор вывожу самостоятельно. Охраны, забора, площадки для автостоянки и других объектов инфраструктуры тоже нет.
С 2011 года собрание СНТ приняло решение о сборе целевых взносов в размере 10 000 рублей с участка, т.е в моем случае 30 000 в год, кроме этого членские взносы также кратно количеству участков. Причем решение принималось с нарушением, из 200 членов СНТ на собрании присутсвовали около 20 человек. На мои возражения председателю правления, направленные письмом с уведомлением, ответа я не получил, уведомление о вручении тоже не вернулось. Целевые взносы я оплачивал с 2003 года по настоящее время в однократном размере. В результате с 2011 года образовалась большая задолженность около 100 000 рублей.
На сегодняшний день я склоняюсь к выходу из состава СНТ, так как не согласен с решением собрания о начислении платежей. В соответсвии с ФЗ 66 я подготовил заявление на имя председателя, в котором информирую о выходе из СНТ и прошу заключить со мной договор о порядке пользования дорогами СНТ, так как никакой другой инфраструктурой СНТ не пользуюсь. На основании ст 8 ФЗ 66 в случае, если индивидуальный садовод принимал участие в создании инфраструктуры СНТ, плата по договору не может превышать аналогичные платежи для членов СНТ. На текущий год целевые взносы на развитие установили в размере 4 000 рублей. Я подготовил проект договора со мной, в котором указал размер ежегодного платежа для меня за пользование дорогами СНТ равным однократному ежегодному целевому взносу для членов СНТ, планирую приложить к заявлению.
В этой связи прошу пояснить каковы перспективы по оплате задолженности при выходе из состава СНТ?
Здравствуйте. 66 уже не действует три года скоро. 217 сейчас, по новому закону никаких договоров нет. Индивидуалы и члены платят АБСОЛЮТНО равные платежи. Т.е., выйдя из членов вы только потеряете возможность влиять на решения, запрашивать некоторые документы и т.д. Не советую выходить, на платежи это не повлияет.
Если у вас принято пропорционально количеству участков рассчитывать взносы — значит так и будет, тут как СНТ решило. Все.
А вот если вы считаете, что собрание проведено с нарушениями, то один вариант — оспорить решение, или же на основании этого протокола все взыщут через суд.