Как продать квартиру, если ребенок собственник?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру в селе Саратовской области, где ребенок (15 лет) является долевым собственником и купить квартиру в Подмосковье, т.к проживаем там и работаем уже 4 года, ребенок поступает учиться в Московский колледж. Деньги за проданную квартиру планируем вложить как первоначальный взнос на ипотеку. При покупке новой квартиры ребенок будет иметь 1/2 собственности квартиры.Подскажите, как правильно и быстро это сделать и нужно ли разрешение органов опеки на продажу. Спасибо!