8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендаторы не платили коммуналку, что можно сделать?

арендаторы квартиры не платили коммунальные услуги на протяжении 5 месяцев, а договор истек еще 5 месяцев назад, что можно сделать?

, Сергей, г. Ростов-на-Дону
Алена Торокова
Алена Торокова
Юрист, г. Москва

В соответствии с письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104, разъясняется, что если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением.

Таким образом вы вправе требовать с должника как сумму его задолженности по коммунальным услугам, так и неустойку в связи с просрочкой выполнения ими обязательства по оплате коммуналки.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ростов-на-Дону

сейчас правильнее напишу, до того момента как договор закончил свое действие все платили и квитанции нам отправляли, после прекращения его действия перестали платить

, вот так как то

Тогда соглашусь с Алексеем. Нужно зафиксировать факт проживания в квартире (соседи, участковый), тогда можно в суде что-то оспаривать. Либо пролонгируйте договор с помощью дополнительного соглашения.

0
0
0
0
Алексей Трошкин
Алексей Трошкин
Юрист, г. Москва

а они сами где? Арендаторы? Доказать что жили будет сложно, если нет договора(если только соседи не подтвердят), затем возникнет вопрос, а налоги вы платили?(В этот период)? И третий вопросы, Вам придется еще и взыскивать с них(судебные приставы с ним работать)! Вам надо все риски оценить, возможно есть условие в договоре о пролонгации, при совместном согласии?

0
0
0
0
Наталья Пронько
Наталья Пронько
Юрист

Если срок действия договора окончился, обязательства сторон прекратились. Ни ВЫ ни так называемые арендаторы ничего Вам не должны… Не понятно на основании чего они в течение 5 месяцев проживали в Вашей квартире?

0
0
0
0
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Сергей, добрый день!

Если арендатор продолжил пользоваться имуществом с Вашего согласия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

п.2. ст.621 ГК РФ
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вы имеете право взыскать задолженность по договору в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите что нужно сделать, чтобы по суду я должен был платить как самозанятый?
Добрый день , 3 года оплачивал алименты исходя из заработка самозанятости . Без меня провела суд об установленной сумме . И теперь я якобы должен большую сумму. С ребёнком видеться не дает , настраивает против. Подскажите что нужно сделать , чтобы по суду я должен был платить как самозанятый ?
, вопрос №4142236, Антон, г. Кушва
Налоговое право
Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что?
Здравствуйте уважаемые юристы, В конце апреля в этом году я зашла в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и увидела задолженность в размере 13,5 тысяч рублей. Информация о том, за что конкретно я должна государству, в личном кабинете отсутствует. В этот же день я узнала, что, оказывается, в начале апреля прошел суд по этой задолженности по месту прописки (живу в другом городе). Я работаю официально, налоги за меня платит работодатель. Счетов в банке на крупные суммы не имею, только зарплата. Дивиденды не получаю, никаких дополнительных доходов не имею. Из имущества - только квартира, купленная в 2022 году, с кадастровой стоимостью 2 миллиона (имущественный налог за 4 месяца 22 года составил 500 рублей, оплачен; за 23 год квитанция на оплату имущественного налога не пришла, соответственно, налог ещё не оплачен, но в любом случае он составит 2-3 тысячи). Я ездила в местное отделение ФНС по месту фактического проживания, чтобы узнать, за что начислена задолженность. Но мне ответили , что у них никакой информации нет, и мне нужно подать заявление в личном кабинете ФНС в свободной форме. На отправленное мной заявление Я получила ответ, что у меня отрицательное сальдо по ЕНС. Скриншот задолженности из личного кабинета на сайте ФНС и Ответ налоговой прилагаю. Для меня 13 тысяч рублей большие деньги... Помогите пожалуйста, у меня 3 вопроса: 1. как мне узнать за что именно мне начислили задолженность, если ни в управлении фнс, ни в личном кабинете мне не дают конкретной информации. Куда конкретно написать, позвонить, съездить, что сделать, чтобы элементарно узнать - за что задолженность? 2. Последний срок уплаты задолженности - завтра, 4 июня. Если завтра я не оплачу, сможет ли налоговая сразу же заблокировать мой счёт в банке? он у меня только один, зарплатный, если его заблокируют или спишут с него деньги - я даже продукты не смогу купить. Или блокировка счета займет время? 3. Стоит ли мне в срочном порядке оплатить задолженность и только потом разбираться в причинах задолженности, и смогу ли я после этого вернуть деньги? Или можно сейчас эту "задолженность" не платить и разбираться, за что? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4141645, Анастасия Морозова, г. Москва
Семейное право
Можно ли это сделать как-то без суда и адвокатов, чтоб мой отец ничего не платил
Мои родители в разводе с 2017 года, развелись они незадолго до рождения второго ребенка от другого мужчины, с которым она по сей день живет не в браке. Но ребенка записали по закону на моего отца. Никто не стал тогда заниматься этими вопросами, всем было все равно. Сейчас у матери появилось требование чтоб мой отец написал отказ от родительских прав. Можно ли это сделать как-то без суда и адвокатов, чтоб мой отец ничего не платил.
, вопрос №4139505, Марго, г. Москва
Семейное право
Суд определил часы но через какое то время она снова подала в суд что бы мой муж компинсировал ей затраты за прошлый суд
Здравствуйте , мой муж судился с бывшей женой, по поводу в какое время он может видится с ребенком . Он не подавал в суд все делала она сама. Суд определил часы но через какое то время она снова подала в суд что бы мой муж компинсировал ей затраты за прошлый суд. Суд она в играла и моему муду надо выплатить ей 8000 тысяч мы не платити так как не имеем финансовой возможности. Сейчас приставы прислали смс что аристованы счита. Что можно сделать? Можем ли мы не платить. Муж работает один , зарплата минимальная, я беременная полностью на его обеспечении , так же он платит алименты каждый месяц.
, вопрос №4139172, Анастасия, г. Ейск
Дата обновления страницы 01.06.2016