Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Регистрация договора купли-продажи через 5 лет после покупки

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключили договор купли-продажи объектов недвижимости в 2011 году, в течении года произвели оплату. Но ( причины не ясны) договор не зарегистрировали и соотв. не получили свидетельство о гос.регистрации права собственности. Подскажите сейчас можно пойти получить зеленку?? Что необходимо сделать???

Уточнение от клиента

А что делать,если на данный момент у продавца ООО другой ген директор??или это значения не имеет??

31 мая 2016, 14:33

31 мая 2016, 07:23, Ксе, г. Челябинск

договор купли продажи недвижимости регистрация договоров переход права собственности по договору купли продажи срок регистрации права собственности

Андрей Буров

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Вам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права согласно подписанным договорам на общих основаниях с уплатой госпошлины

31 мая 2016, 07:34

Анатолий Витальевич Ермилов

Юрист, г. Челябинск

Уважаемая Ксе! Срок для государственной регистрации совершенной сделки с недвижимым имуществом законодательно не определен. Вы вправе в установленном порядке и в удобное Вам время обратиться в теруправление Росреестра (МФЦ) для совершения регистрационного действия (-ий), необходимого для перехода к Вам права собственности. Желаю успеха.

31 мая 2016, 07:38

Оксана Игнатьева

Юрист, г. Чебоксары

Добрый день!

В день заключения договора купли-продажи у продавца на руках документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости были?

Если да, то продавец с покупателем должны обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации и картографии с пакетом документов (3 экз. договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество продавца, технический паспорт объекта). Можно обратиться также в Многофункциональный центр.

Удачи Вам!

31 мая 2016, 07:40

Александр Антонов

Юрист, г. Челябинск

Добрый день! Вам необходимо связаться с продавцом купленных объектов, чтобы подать с ним документы на государственную регистрацию. Так в соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ:

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, если продавец будет уклонятся от государственной регистрации, то вам необходимо будет требовать гос регистрации в судебном порядке. Так в соответствии с частью 3 статьи 551 гражданского кодекса РФ:

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

31 мая 2016, 07:42

Александр Антонов

Юрист, г. Челябинск

Нет, замена директора не играет роли с юридической точки зрения, так как сделку по продажи квартиры совершало ООО, а директор- это лишь исполнительный орган ООО.

Часть 1 Статьи 48 Гражданского кодекса РФ:

Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

01 июня 2016, 05:32

Похожие вопросы

1100 ₽

Военное право

Здравствуйте в 2014 году поступил в училище, заключил контракт на 5 лет обучения и на 5 лет после обучения в 2024 году заканчивается контракт

Здравствуйте в 2014 году поступил в училище, заключил контракт на 5 лет обучения и на 5 лет после обучения в 2024 году заканчивается контракт. Возможно ли увольнение?

25 мая, 22:12, вопрос №4131639, Владислав, г. Москва

16 ответов

Защита прав потребителей

Приобрели сегодня телефон, который был выставлен на ветрине как б/у после покупки был заключен договор о

Приобрели сегодня телефон , который был выставлен на ветрине как б/у после покупки был заключен договор о повреждения которые были прописаны , после покупки и проверки товара дома были обнаружены другие проблемы , могу ли я вернуть деньги? Еще навязали страховку

25 мая, 17:04, вопрос №4131457, Алексей, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест, НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

Оформили договор купли продажи земельного участка, рос реестр не смог зарегистрировать сделку, так как на участок наложен судебный арест , НО до сделки мы и банк заказывали выписку и ареста не было

25 мая, 08:32, вопрос №4131013, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2

Здравствуйте, совершил сделку по покупке дома в сельской месности, в МФЦ забрали договор купли продажи 2 штуки, а потом отдали один экземпляр продовцу, а договор покупателя оставили у себя, сказали что для оформления какихто документов(не помню), скажите это законно и стоит ли мне переживать из за этого?

24 мая, 18:10, вопрос №4130579, Александр, г. Иркутск

1 ответ