Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что обратить внимание на первоначальном этапе покупки дачи?
Добрый день! Планирую приобретение дачи, продавцом выступает "представитель продавца" - работник агентства недвижимости, по его словам реальный хозяин сейчас только оформляет приватизацию на данный обьект, сейчас у него только садовая книжка, риэлтор предлагает мне оформить соглашение об авансе, внести 30% от стоимости и ждать пока будет получено свидетельство. Это нормальная практика?
Здравствуйте.
оформляет приватизацию на данный обьект, сейчас у него только садовая книжка, риэлтор предлагает мне оформить соглашение об авансе, внести 30% от стоимости и ждать пока будет получено свидетельство. Это нормальная практика?
1. Вам необходимо точно узнать о возможности оформить право собственности Продавцом на данный объект недвижимого имущества (на каком этапе? поставлен ли участок на кадастровый учет? сроки оформления и так далее)
2. Необходимо подписать Предварительный договор купли-продажи данного имущества с задатком, не аванс, поскольку аванс не предполагает ответственности продавца за неисполнение обязательств)
3. Необходимо знать точные сроки
4. 30 % — все зависит от стоимости данной дачи
5. Спросить будут ли установлены границы земельного участка (по межеванию) и сделать вынос границ в натуре, чтобы Вы точно знали, что это этот участок.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Большое спасибо за ответ!
Поеду смотреть участок, может он еще и не так впечатлит как на фото, если все ок, буду думать дальше на тему привлечения юриста для сопровождения сделки.