Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников?

Здравствуйте! Квартира находится во владении у нескольких собственников в равных долях. Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников? С Уважением, Борис!

26 апреля 2016, 07:11, Борис, г. Нижневартовск

Аренда без согласия второго собственника Аренда без согласия собственника Аренда доли квартиры согласие собственника

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Борис!

Может ли один из собственников сдать часть квартиры в наём без согласия остальных собственников?
Борис

Нет, не может, в силу прямого указания закона

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.

26 апреля 2016, 07:17

Борис

Клиент, г. Нижневартовск

А если при этом квартира находится в залоге у банка (ипотека) ?

26 апреля 2016, 07:29

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Борис!

А если при этом квартира находится в залоге у банка (ипотека)?
Борис

Тем более. Нужно получить не только согласие всех участников долевой собственности, и но и согласие залогодержателя (банка).

Понимаете, нельзя сдать в аренду «долю квартиры». Определить порядок пользования квартирой можно только между собственниками. А на вселение посторонних граждан этот порядок не распространяется.

26 апреля 2016, 07:32

Похожие вопросы

Нотариат

Добрый вечер, для оформления согласия на выезд ребенка заграницу с неродным человеком, достаточно ли одного родителя у нотариуса?

Вчера в 18:18, вопрос №4152210, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Недвижимость

Возможно ли как-то противодействовать этому?

Здравствуйте! Вопрос из Петербурга. Последняя комната в коммунальной квартире принадлежит городу. Владелец остальных комнат узнаёт о смерти последнего прописанного в той комнате, снимавшего её у города по соцнайму. Жилищное агентство (ГУЖА) позвонили с просьбой получить доступ к комнате, "что бы сфотографировать". Разбиваю вопрос на части: 1) могут ли они требовать ключи от квартиры под каким либо предлогом или основанием? 2) может ли владелец остальных комнат на законных основаниях добиваться сдачи ему этой последней комнаты в соцнайм? 3) или единственный вариант - это выкупать её по договору о купле-продаже? 4) может ли ГУЖА отдать эту комнату постороннему человеку в соцнайм или продать? (возможно ли как-то противодействовать этому?)

Вчера в 15:39, вопрос №4152099, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Раздел имущества

Могу ли продать в доме свою паевою долю без согласия собственника?

Вчера в 08:42, вопрос №4151707, Твтьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Может ли человек который прописан в квартире, но не собственник иметь право проживания в квартире полученной при инновации

Может ли человек который прописан в квартире , но не собственник иметь право проживания в квартире полученной при инновации. Остальные собственники против этого. Как быть?

Вчера в 08:17, вопрос №4151680, Нина, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Имеет ли право муниципалитет поселить в квартиру другого человека на ее кв

В 2х комнатной муниципальной квартире разделили счета по жку.50/50.Прописаны 4 чел.Я,мои двое несовершеннолетних детей( мальчики) и моя мать.Один счет оплачивает моя мать 1/1,второй счет я и дети 3/1.У меня вопрос,после смерти моей матери кому достанутся квадратные метры.Имеет ли право муниципалитет поселить в квартиру другого человека на ее кв.м,или кв.м. останутся детям?

11 июня, 17:20, вопрос №4151111, Светлана, г. Москва

1 ответ