Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Арендодатель не пускает в арендуемое помещение субарендатора
Добрый день!
Подскажите пожалуйста что делать в следующей ситуации:
Арендуем офисы у Субарендодателя. Сейчас между Арендодателем (собственником) и арендатором (для нас субарендодатель) возник конфликт, какой именно неизвестно. Теперь арендодатель не пускает в помещения, которые находятся в субаренде субарендаторов. Выяснить что-либо у субарендодателя не представляет возможности.
Что делать в данной ситуации субарендаторам? Подавать в суд на субарендодателя? Какой тогда будет иск, предмет иска, подсудность, какие требования?
Спасибо!
, Максим, г. Москва
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Максим.
Чтобы правильно ответить на Ваши вопросы нужно изучить Ваши договора, а также основной договор аренды.
С уважением! Г.А. Кураев
Похожие вопросы
мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
Добрый день!
Очень хотела бы получить консультацию по вопросу налогообложения.
Исходные данные:
Сын и мать.
Сын является владельцем 3-х апартаментов (нежилое помещение), купленных в ипотеку. С этого года нерезидент.
Рассматриваем такую схему:
Cын передает апартаменты матери по договору безвозмездного пользования (три договора – по одному на каждый апартамент). Мать заключает агентские договора с Управляющими компаниями (три договора – по одному на каждый апартамент. УК за вознаграждение заключает от своего имени договоры аренды, договора оказания гостиничных услуг, договора бронирования и иные договора с третьими лицами в отношении Объекта на срок до 11 месяцев; самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оплачивает коммунальные услуги…).
По итогам года мать подает декларацию о доходах и платит НДФЛ 13%.
Возможен ли такой вариант?
Вопросы, которые хотелось бы уточнить:
- сын не должен платить никакие налоги?
- мать не должна оформлять ИП (раз у нее есть договор с УК)?
- как правильно прописать в договоре безвозмездного пользования между сыном и матерью возможность сдачи помещения в аренду?
// Ссудополучатель вправе без согласия Ссудодателя передавать Помещение в аренду и возмездное пользование третьим лицам во всех случаях самостоятельно определять условия Договора, в том числе цену Договора, на срок в пределах действия Договора безвозмездного пользования …//
- есть ли какие-либо другие варианты оптимизации налогов для матери.
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора
Добрый день! Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора.
Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?
Добрый день! В наше ЖК есть нежилое помещение площадью 290 кв.м., в проектной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию числится как медицинский кабинет. Законны ли действия собственника, если таи собираются открывать склад самоката (официально видимо будет даркстор)? Это подтвердили строители (которые начали ремонт и управляющая компания). При этом помещение сдаётся (в объявлениях) как две части, дробят его пополам. Скрин из документов прилагаю.
Куда обращаться для предотвращения использования помещения не по назначению?
Кто и что мне говорил в кабинете-я уже не помню
ачалось с того,что повесили видеокамеру со звуком в помещении
где мы обедали и отдыхали,мотивируя тем,что мы там спим.
На следующий день я набросил на неё тряпку.Появился старший
службы безопасности со своим помощником.Помощник
окликнул:,,Э-э" и похлопал себя по бедру-жест которым подзывают
бродячую собаку.Меня всего заколотило,помню шли к ним в кабинет и
дорогой старший мне пытался объяснить,что наше помещение-это
складское помещение,я со всем соглашался -лишь бы оставили в покое.
Придя к ним в кабинет я уже плохо соображал,но хватило ума дость
из кармана нитроспрей и пшикнуть под язык.Кто и что мне говорил
в кабинете-я уже не помню.Помню,что сказал,что мне нодо к врачу и
как дошёл до врача -не помню.Пришёл в себя после того,как доктор
заставлял меня разинуть рот,чем-то поила,таблетки под язык,уложила
меряла давление.Я ей всё, как было,объяснил"и она спросила:,,Почему
меня никто не сопровождал из кабинета.А почему-я не знаю.