Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселение несовершеннолетнего при продаже квартиры
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Решили купить квартиру. Нашли вариант. Проживала девушка со своей дочерью, в разводе. Квартира была ею куплена, уже после развода, дочь собственником не является просто прописана. Заключили договор купли продажи и на материнский капитал купили квартиру. В договоре было прописано, что в течении 1 месяца она должна выписаться ребенком. Она уехала, по истечению месяца она сообщила что выписалась, ей были переведены деньги за квартиру из пенсионного фонда. Мы взяли справку о составе семьи и выписку из домовой книги. Их там не было. Через пол года нам понадобилась справка о составе семьи, в ней отразились не выписанная хозяйка и дочь. Нам объяснили в паспортном столе, что карточка была утеряна, девушка ушла в отпуск и справки выдавала другая. Сейчас это карточка как-то всплыла и теперь нам нужно выписать их обоих. Прошу дать совет, можем ли мы через суд выписать ее и ее несовершеннолетнюю дочь. она уехала, на телефон не отвечает. Слышала она уехала в другую область. Как найти ее не знаем. При подаче искового заявления что указывать в разделе статьи законов при выписке из квартиры предыдущих жильцов, а именно несовершеннолетнего и его мамы?
На какие статьи ссылаться в исковом заявлении?
Т.к. слышали что несовершеннолетнего выписать нельзя.
Прошу дать совет, можем ли мы через суд выписать ее и ее несовершеннолетнюю дочь. она уехала, на телефон не отвечает. Слышала она уехала в другую область. Как найти ее не знаем. При подаче искового заявления что указывать в разделе место регистрации ответчика и куда посылать?
Андрей
Здравствуйте. Да, можете, подавайте иск в суд и указывайте последнее известное место жительства. Если у Вас в квартире это место жительства было, то по своему адресу. Только тут не выписка будет, а признание утратившими право пользования. Регистрация аннулируется на основании решения суда в ФМС.
ГПК РФ
Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Тут у вас другого варианта нет. По последнему известному месту жительства подаете в суд. Далее суд сам найдет ответчика
добрый день!
Проблем не будет, выписывайте через суд.
Ссылайтесь на Гражданско-процессуальный кодекс РФ, нормы о подсудности, а именно статью 29 ГПК РФ.
Несовершеннолетних выписать нельзя при продаже, если у них есть доля в продаваемой собственности У Вас только прописана была несовершеннолетняя, без доли в собственности.
Адрес указывайте последний известный Вам в исковом заявлении.
Здравствуйте, Андрей!
Да, вы спокойно можете выписать данное лицо с ребенком в судебном порядке.
Можете подать иск по последнему известному месту жительства, то есть, по вашему нынешнему месту жительства.
Согласно ст.29 ГПК РФ 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Иск подается в районный суд. Желательно заявлять требования о снятии с регистрационного учета.
Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако, советую информацию о регистрации еще раз проверить. Ну не может ребенок быть без регистрации длительное время. Его же надо и к врачу водить. Это достаточно сложно быть без регистрации в течение такого времени особенно с ребенком.
Скорее всего они зарегистрировались по новому месту жительства, а информацию УФМС не подал. Такое бывает.
Желаю удачи!
При подаче искового заявления что указывать в разделе место регистрации ответчика и куда посылать?
Андрей
Обращайте в суд по месту вашего проживания, при этом указывайте Ваш адрес как последнее известное Вам место жительства.
Иск будет называться — Исковое заявление о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, не забудьте указать ФМС третьим лицом в этом иске
Т.к. слышали что несовершеннолетнего выписать нельзя.
Андрей
нет, снять с учета можно независимо от возраста
Здравствуйте, Андрей!
В иске ссылайтесь в качестве основания для снятия с регистрации несовершеннолетнего на переход права собственности (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В качестве ответчиков указывайте самого несовершеннолетнего и его законного представителя.
В случае, если суд не найдет место жительства ответчиков, им будет назначен адвокат, который формально представит их интересы в суде.
На какие статьи ссылаться в исковом заявлении? Т.к. слышали что несовершеннолетнего выписать нельзя.
Андрей
В Вашем случае можно, обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина 300 рублей
Статья 30. Исключительная подсудность
1.Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания,в том числе жилые и нежилыепомещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.
. При подаче искового заявления что указывать в разделе статьи законов при выписке из квартиры предыдущих жильцов, а именно несовершеннолетнего и его мамы?
Андрей
Это кстати не обязательно. Вам необходимо указать в чем нарушаются Ваги права.
Для гражданина такого требования нет. Они есть для прокурора
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
Можно, он не участвовал в приватизации как я понимаю и не является собственником, плюс не проживает в этой квартире.
Ссылайтесь на:
ГК РФ