Может ли покупатель земельного участка требовать уплаченный аванс, если имеется расписка?

В августе 2014 года получила аванс в размере 20 000 рублей за продажу земельного участка, я написала расписку в получении аванса. Покупатель больше не звонил и не приезжал. В феврале 2016 года покупатель требует возврата аванса. Он прав?
Ильина Любовь Петровна

Если вы не составляли договор о задатке, и при этом земельный участок не был вами продан, тогда аванс должен быть возвращен в той сумме в которой он был вами получен.