Что следует принять во внимание при налогообложении с прибыли на недвижимое имущество?
Здравствуйте. Нужна консультация по налогам с прибыли на недвижимое имущество, в случае если гражданин проживает постоянно за пределами РФ, но имеет доход на территории РФ.
Здравствуйте Лиза. Не совсем понятен вопрос. Если гражданин получает доход от недвижимости на территории РФ, то и налог он платит на территории РФ. НО… необходимо внимательно изучить законодательство страны пребывания: как правило, зарубежные страны для налоговых резидентов (гражданам, находящихся на территории страны определенное время в течение года) доходы, полученные на территории РФ считаю налоговой базой в своей стране и требуют уплаты налогов по ставке своей страны. Кроме того, нужно смотреть, заключено ли со страной межправительственное соглашение о двойном налогообложении? если да — то по механизму идет уменьшение налогов.
0
0
0
0
Лиза
Клиент, г. Санкт-Петербург
Да, я выясняла сегодня как это работает в стране моего проживания. Сначала выплачивается налог с дохода в стране где недвижимость находится, а потом с остатка по налоговой ставке страны проживания с учетом уменьшения затрат.
Еще вопрос по оформлению документально доходов: какие договора принимаются во внимание налоговой службы? Если договор составлен на 11 месяцев и не зарегистрирован официально, а финансовые средства поступают на банковский счет, как налоговая инспекция получает сведения о подобных доходах? Является ли данный договор действительным?
При покупке данной недвижимости предположим возник долг или заем = можно ли сумму этого долга или займа уменьшать из доходов и как правильно это сформулировать в договоре?
насчет отслеживания налоговой — ведь при переводе денежных средств обязательно указывается назначение платежа. плюс ваш бухгалтер сдает бухгалтерскую отчетность (если вы ИП или ЮЛ). если физ.лицо — то у вас идет незаконная предпринимательская деятельность — вы получаете постоянный доход, но ип не оформили.
Что касается займа, то тут, скорее, идет другое обязательство. т.е.объединить займ и аренду в одном договоре — не очень правильно. если заключены такие договоры, то тут скорее всего, идет взаимозачет, но налоги уплачиваются по обеим сделкам
В 2021 году я открыла вклад в Газпромбанке. Вклад был на год и открывался с определенным условием: помимо него я должна была также открыть накопительный счет на 5 лет в «Ренессанс жизнь» с ежегодным пополнением счета на 100 000. По прошествии времени деньги вернутся мне на карту.
Сейчас я выяснила, что вносить платежи должна была не позднее 07. 03 каждого года. Иначе накопительный счет будет закрыт и договор расторгнут. Первый платеж я внесла 10.03.22. То есть на три дня позднее срока. По сути на тот момент страховая уже должна была расторгнуть договор. В Газпромбанке (а все манипуляции я делала через них, так как там и оформляла накопительный счет) мне ничего про сроки не сказали, взнос приняли. Второй и третий платежи были позднее (15.04.23 и 29.03.24). Банк их принял без проблем, никто там мне не сказал, что договор расторгнут, потому что я вношу сумму позднее срока.
Только когда я позвонила в страховую, выяснилось, что договор был расторгнут в 23 году. Последние два платежа просто повисли на балансе страховой. Никто меня об этом не предупредил. Более того, оказалось, что банк передал мой телефон с ошибкой. Или это уже ошиблись в страховой- но факт остается фактом- мой телефон у них почему-то был указан неправильно.
Вопрос у меня следующий: нарушил ли мои права банк, не сообщив мне про расторжение договора, но при этом принимая для него деньги? Они утверждают, что знать ничего не знают.
Второй вопрос: страховая «Ренессанс жизнь» почему-то приняла первый взнос, хотя он был позже, а остальные не приняла. То есть, если я захочу вернуть эти взносы, мне вернутся только 200 000, вместо 300 000. Имею я право требовать все деньги внесенные после 07.03.22, так как именно тогда по условиям они должны были расторгнуть этот договор.
Ну и третий вопрос- имею ли я право вообще деньги вернуть, или они так и останутся на балансе страховой?
Сегодня был в супермаркете и обнаружил, что в реализации некачественные и просроченные товары, а именно: кондитерские изделия, печенье, крекеры, вафли, зефиры, пряники, орехи, арахисы, сухофрукты, сырных изделий с плесенью, пельмени, вареники, хлебобулочных изделий, овощи и фрукты в гнилом виде и без маркировки, замороженные фрукты, блинчики, чипсы, замороженные рыбы, курицы, мясных изделий, креветки, а также не все товары указаны ценники.
Обращался к директору магазина по её словам, что “Исправимся” и что у неё отсутствует документации на все товары и что по её словам, что какие-то бумажки не принесли. Начиная с февраля 2024 года директор магазина не исправился и не устранил все нарушения.
После этого я был вынужден позвонить в полицию, которая прибыла довольно быстро через 15 минут прибыли участковый и два сотрудника полиции где я подал заявление и объяснительную о том, что полиция изымает все некачественные и просроченные товары для передачи в Роспотребнадзор для привлечения к административной ответственности к юридическому лицу согласно по ст. 14.7 и ст. 14.43 КоАП РФ.
Директор магазина устроила сцену спектакля, что якобы ей плохо стало и вызвала себе скорую помощь.
Она пригрозила меня, что подаст на меня в суд за то, что в книге отзывов и предложений я написал их лживыми сотрудниками, но свои данные я не стал заполнять.
Согласно п. 5 ст. 4.12. ТР ТС 022/2011 “О безопасности пищевой продукции” где говорится, что “При фасовании пищевой продукции организациями розничной торговли в отсутствии потребителя на потребительской упаковке или на прикрепленной к ней этикетке должны быть указаны наименование пищевой продукции, дата её изготовления, срок её годности и условия хранения”.
Получится ли у директора магазина подать меня в суд и сделать меня виновником за то, что ей было плохо, когда я вызвал полицию и что назвал их лживыми сотрудниками и какие дальнейшие действия полиция примет?
Добры день меня зовут Александр Я являюсь военнослужащим по контракту и выполняю боевые действия в данецке я подписал контракт на год и он закончился 5 января а увольти меня не могут покрайне мере так говорят что тебя никто не уволит. Внимание вопрос возможно ли моё увольнение с контракта если да то как мне это сделать ?
Здравствуйте! Вышел один учредитель из двух. Остался я, директор ООО. УК был 50000 (по 25000 на каждом учредителе). Все изменения уставные документы внесены, в налоговой всё отражено. Выход оформлен заявлением вышедшего участника, удостоверенного нотариусом 26.10.2023. На данный момент (01.06.2024) доля вышедшего учредителя не выплачена.
Вопрос в следующем. На балансе ООО имеются изделия, стоимость которых покрывает долю. Возможно ли, и как оформить выплату вышедшему участнику имуществом (изделиями) ООО?
Добрый день. Вопрос следующего плана. Вводная. До брака куплена квартира в ипотеку, оформлена на меня. Через 3 месяца (+-) женился. В браке за ипотеку платил платил лично. В квартире на протяжении 12 месяцев делали совместно ремонт. (Был совместный бюджет, в процентном соотношении 60/40, где 60 процентов мои средства). Далее последующие 2 года раздельный бюджет, супруга оплачивала часть коммунальных, и вместе скидывались на на «еду», остальные средства раздельно. Год назад за мои деньги куплена машина стоимостью 1,3млн. ( продажа моей машины оформленной на меня и частично кредит). После покупки машину оформил на себя. Вопрос. Хочу развестись. Как можно сохранить свое имущество и деньги? Какие есть шансы? Если переоформить машину, поможет ли данное действие от раздела совместного нажитого имущества, в данном случае авто? Спасибо
Да, я выясняла сегодня как это работает в стране моего проживания. Сначала выплачивается налог с дохода в стране где недвижимость находится, а потом с остатка по налоговой ставке страны проживания с учетом уменьшения затрат.
Еще вопрос по оформлению документально доходов: какие договора принимаются во внимание налоговой службы? Если договор составлен на 11 месяцев и не зарегистрирован официально, а финансовые средства поступают на банковский счет, как налоговая инспекция получает сведения о подобных доходах? Является ли данный договор действительным?
При покупке данной недвижимости предположим возник долг или заем = можно ли сумму этого долга или займа уменьшать из доходов и как правильно это сформулировать в договоре?
насчет отслеживания налоговой — ведь при переводе денежных средств обязательно указывается назначение платежа. плюс ваш бухгалтер сдает бухгалтерскую отчетность (если вы ИП или ЮЛ). если физ.лицо — то у вас идет незаконная предпринимательская деятельность — вы получаете постоянный доход, но ип не оформили.
Что касается займа, то тут, скорее, идет другое обязательство. т.е.объединить займ и аренду в одном договоре — не очень правильно. если заключены такие договоры, то тут скорее всего, идет взаимозачет, но налоги уплачиваются по обеим сделкам