Как вернуть деньги за покупку магазина, если по документам оформлена аренда?

Здравствуйте , помогите вот в таком вопросе. Знакомая приобретала в расрочку магазин , ещё не все выплатила , а прежний хозяин решил разорвать договор и отказывается выплачивать сумму , которую ему выплатил покупатель. У покупателя есть расписка на 100 тысяч рублей , договор аренды , и запись разговора , в которой продавец сам говорит какую сумму ей выплатил покупатель. Магазин не переоформлялся на покупателя , был только договор аренды . как покупателю забрать через суд деньги.выплачивалось по 100

100 тысяч ежемесячно, переводы были через карты сбербанка.