Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
500 ₽
Вопрос решен
Что использовать: БСО или Кассовый апарат
Здравствуйте!
Я зарегистрирован как ИП с УСН 6%
Род деятельности: сдача в аренду квартир, жилого дома по частям и гостевого дома (по свидетельству нежилое строение)
Что надо выдавать арендаторам при получении ежемесячной арендной платы?
Чек или можно БСО?
Арендаторы физ.лица
Пока кассового аппарата нет
С уважением, Андрей
, Андрей, г. Подольск
Анна Проворова
Андрей, добрый вечер.
Вы можете использовать или кассу или БСО, что Вам удобнее.
Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ
«О применении
контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов
и (или) расчетов с использованием платежных карт»
2. Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты
и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения
контрольно-кассовой техникив случае оказания услуг населению при
условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
Наталья Гурьева
Эксперт
Добрый вечер! Так как сдача в аренду помещений является услугой, то вместо ККМ вы имеете право использовать БСО в соответствии с Федеральным законом № 54-ФЗ от 22.05.2003 г.
2. Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
БСО выдается каждому физ. лицу в момент получения вами арендной платы.
Дмитрий Муравьёв
Законодательство позволяет Вам использовать БСО. Главное — чтобы бланки соответствовали всем требованиям, выдавать их можете только физическим лицам. Также обязательно необходимо вести журнал учета БСО. Бланки Вы можете заказать в типографии или воспользоваться специальными он-лайн сервисами.
Азизбек Юсупов
Вы можете использовать БСО, но только приработе с физ. лицами.
Можете о БСО подробно почитать тут:
Марина Болтунова
Добрый вечер
«Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение», 2014, N 3
Вопрос: Налогоплательщик осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче внаем собственного недвижимого имущества. Должен ли он при приеме арендной платы наличными применять ККТ?
Ответ: Согласно ст. 2 Закона о ККТ контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр ККТ, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими платные услуги населению по сдаче внаем собственного недвижимого имущества, денежные расчеты за эти услуги должны осуществляться с применением ККТ (позиция 1). В ряде судебных решений сделан вывод о том, что при приеме арендных платежей ККТ можно не применять (позиция 2).
Позиция 1. Согласно официальной позиции арендодатель при сдаче в аренду имущества осуществляет наличные денежные расчеты с обязательным применением ККТ. Предоставление имущества в аренду должно рассматриваться как возмездное оказание услуг (ст. ст. 606, 779 ГК РФ), поэтому при взимании наличных платежей по договорам аренды у арендодателя возникает обязанность по применению ККТ. В противном случае может наступить ответственность, предусмотренная ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ (Письма Минфина России от 04.04.2008 N 03-01-15/4-106, от 04.08.2005 N 03-01-20/4-163, УФНС России по г. Москве от 26.11.2009 N 20-14/2/124206@, от 27.08.2009 N 20-14/2/089441@).
Аналогичная точка зрения подтверждена судебными актами (Постановления ФАС ВВО от 15.01.2008 N А79-7631/2007 <1>, ФАС ДВО от 17.01.2007, 10.01.2007 N Ф03-А51/06-2/5168).
— <1> Определением ВАС РФ от 10.04.2008 N 4258/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора.
Позиция 2. Из п. 2 ст. 2 Закона о ККТ следует, что организации и индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению <2>. Любое иное осуществление денежных расчетов, не связанное с продажей товаров, выполнением работ или оказанием услуг, не требует в обязательном порядке применения ККТ (см., к примеру, Постановления ФАС ЗСО от 22.10.2010 N А67-2559/2010, от 22.01.2010 N А03-14324/2009). Сдача в аренду помещений не является услугой согласно ст. 2 Закона о ККТ, поскольку аренда считается гражданско-правовой сделкой, регламентируемой гражданским законодательством (Постановления ФАС ПО от 16.07.2009 N А12-5870/2009, от 22.05.2008 N А57-25127/07-16).
— <2> В соответствии с порядком, определяемым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359.
Также есть мнение судов, в соответствии с которым можно не применять ККТ, выдавая бланки строгой отчетности, поскольку аренда является одним из видов услуг, оказываемых населению (Постановления ФАС ПО от 10.03.2011 N А57-7856/2010, от 05.03.2010 N А12-22090/2009, от 10.03.2011 N А57-7856/2010).
Н.Н.Еременко
Эксперт журнала
«ИП: бухгалтерский учет
и налогообложение»
Подписано в печать
12.05.2014
СПС КонсультантПлюс
Т.е. единой позиции увы нет.
Вот есть ещё одно письмо УФНС посвежее.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 мая 2012 г. N 20-14/041276@
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» контрольно-кассовая техника, включенная в государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Согласно п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливается Правительством РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2008 N 359 утверждено Положение об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники (далее — Положение), которое устанавливает порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков.
Документы, приравненные к кассовым чекам, предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению, оформляются на бланках строгой отчетности. Реквизиты, которые должен содержать соответствующий документ, приведены в п. 3 Положения. Бланк документа изготавливается типографским способом.
Минфин России в Письме от 27.01.2009 N 03-01-15/1-29 разъяснил, что право применения БСО распространяется на все услуги согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденному Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.
Таким образом, если предпринимательская деятельность относится к конкретным определенным услугам, поименованным в ОКУН, то индивидуальный предприниматель вправе использовать бланки строгой отчетности.
Действующим ОКУН установлено, что операции с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым, относятся к подгруппе услуг «Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом» (код услуги 803000) группы «Прочие услуги населению» (код 800000).
Таким образом, индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду собственного недвижимого имущества населению (физическим лицам) вправе при осуществлении наличных денежных расчетов либо применять ККТ, либо использовать самостоятельно разработанный документ (БСО), в котором должны содержаться обязательные реквизиты, установленные п. 3 Положения.
Организации, индивидуальные предприниматели, допустившие нарушение законодательства о применении контрольно-кассовой техники, несут административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
Ю.Ю.ШИЛОВА
11.05.2012
Максим Терещенко
Андрей, здравствуйте! Нет никакой разницы, вы как ИП можете использовать БСО или чек, Я считаю, что лучше БСО это будет удобней и дешевле.
Только заранее почитайте отличия БСО от товарного чека. Это не одно и то же! Многие, иногда, путают.
Удачи!
Похожие вопросы
Есть возможность что-то сделать?
Здравствуйте! Оплатил подписку за 1 рубль на сайте, не заметил мелким шрифтом надпись , после сняли еще 9000. Есть возможность что-то сделать? Или все честно
Смогу ли я это сделать и смогу ли я использовать форму с 6% налогообложение от всего дохода?
Хочу открыть ИП под УСН, имею гражданство РФ, но не являюсь налоговым резидентом страны.
Смогу ли я это сделать и смогу ли я использовать форму с 6% налогообложение от всего дохода?
Какой ОКВЭД код нужно указать для продажи програмного обеспечения (розничного) через интернет? (Клиенты будут покупать через интернет магазин)
Добрый день Подскажите можно ли использовать земли общего пользования для складирования строительных лесов строительных вагончиков и куда обратиться за решением этого вопроса
Добрый день Подскажите можно ли использовать земли общего пользования для складирования строительных лесов строительных вагончиков и куда обратиться за решением этого вопроса
Дкмаю, что из-за этого вопроса эксперт не хочет отвечать письменно, т.к
Подали ходатайство о вызове эксперта в апелляцию (20--й ААС). Отправили вопросы для эксперта. Из-зв веской причины хотим отменить ранее поданное ходатайство и вызов эксперта. Эксперт вопросы уже получил и звонил, спрашивал, что делать - отвечать или нет. В перечне вопросов есть один из: имеет ли эксперт специальное образование для проведения экспертизы по расчету действительной доли одного из участников ООО. Дкмаю, что из-за этого вопроса эксперт не хочет отвечать письменно, т.к. никаким документом это не подтверждается. Спасибо.
Вопрос какую конструкцию лучше использовать сточки зрения закона?
Хочу сделать небольшой "фонд" недвижимости с помощью ООО под управлением ИП, можно ли это сделать в Российском законодательстве и как что бы я спокойно принимал средства на покупку обьекта, при это люди не могли снять управляющую, выйти, обонкротить, что бы один инвестор не создавал рисков для других и что бы не возникало налоговых рисков и любых других? Вопрос какую конструкцию лучше использовать сточки зрения закона?
Вот письмо Минфин по этому поводу.
Вопрос: Индивидуальный
предприниматель сдает в аренду собственное недвижимое имущество. Может
ли он при приеме наличных денежных средств использовать бланки строгой
отчетности?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 12 марта 2009 г. N 17-15/022192