Как переоформить гараж, если у продавца есть задолженность по кредиту?

Добрый ден.

У меня такая ситуация. Родной брат подарил (на словах) мне гараж в 2001 году на безвозмездной основе, с тех пор я этим гаражом пользуюсь, переоформлением не занимались, т.к. не думали об этом. Теперь возникла ситуация, что у него просроченный кредит и есть вероятность что гараж могут отобрать, но по факту он же мой, только оформлен на брата. Вопрос: можно ли сейчас переоформить гараж на меня, если появилось заинтересованное лицо в виде банка? (гараж в залоге не состоит и не состоял никогда, банк через суд обязал брата платить кредит, описей пока никаких не было).